Hiện nay, giá nhà tăng cao, đời sống vất vả, ngày càng nhiều bạn trẻ lựa chọn hình thức thuê nhà nguyên căn hoặc thuê căn hộ chung cư mini, studio để ở, tuy nhiên, việc thuê nhà cũng có những nhược điểm riêng. Một số lưu ý hữu ích cho bạn khi thuê nhà nguyên căn, thuê căn hộ chung cư mà bạn nên biết.
>>> Để biết thêm thông tin cụ thể hơn về vấn đề này, bạn hãy xem thêm tại đây: thuê căn hộ chung cư
Thuê căn hộ chung cư trực tiếp từ chính chủ
Tình hình cho thuê nhà trọ hiện nay là rất khó để bạn có thể tìm được nhà mà chủ trực tiếp cho thuê. Đến nay, hầu hết các ngôi nhà đã có môi giới. Tuy nhiên, nếu có cơ hội thuê căn hộ chung cư trực tiếp, bạn không nên bỏ qua. Nhưng trước khi đi xem nhà nhớ hỏi trước các thông tin như: số tầng, giá điện nước, tiền nhà trả hàng tháng hay hàng quý, .. và nên làm hợp đồng nhà để tránh cãi vã sau này.
Kiểm tra kỹ phòng ốc, bàn ghế còn mới không?
Sau khi đã hẹn xem nhà, trước khi đến hãy hỏi kỹ địa chỉ, số điện thoại của chủ nhà. Hãy chú ý xem ngôi nhà sắp tới của bạn có an toàn không, có gần chỗ dựa không, đường đi ra sao. Nên tránh bến xe vì khá ồn ào và an ninh không đảm bảo.
Đến xem nhà bạn cần quan tâm đến vấn đề ánh sáng, mặt bằng, chỗ để xe, nếu cơ sở vật chất quá cũ thì không nên thuê. Bởi vì chúng rất dễ bị hư hỏng và khi đó bạn có thể mất tiền oan.
Trước khi quyết định thuê nhà, bạn cần kiểm tra kỹ mọi tiện nghi của căn hộ. Bởi vì, những điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Chắc hẳn bạn sẽ không muốn ngày chủ nhật vừa muốn ngủ lại nhà bên đánh con, nhà đối diện vợ chồng cãi nhau, nhà bên con khóc đúng không?
Lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư và cẩn thận với các điều khoản
Khi lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư, bạn cần chú ý đến các điều khoản. Trong hợp đồng cần ghi rõ bên A, bên B, nghĩa vụ, quyền lợi và trách nhiệm của hai bên. Ngày hợp đồng có hiệu lực là ngày nào và điều gì sẽ xảy ra nếu cam kết bị phá vỡ?
Một số mục trong hợp đồng thuê nhà mà bạn phải hết sức lưu ý đó là:
Người thuê căn hộ chung cư cần biết chủ nhà là ai, có giấy tờ hợp pháp hay không. Có năng lực pháp luật hay không. Để khi có tranh chấp, bạn không phải là người chịu thiệt.
Giá cho thuê căn hộ chung cư
Trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư, ngoài thông tin của hai bên, nghĩa vụ, quyền lợi và cam kết thì cần ghi rõ giá thuê căn hộ chung cư là bao nhiêu / tháng. Số tiền đó chỉ là tiền thuê căn hộ chung cư hay đã bao gồm các khoản thanh toán khác. Thời hạn thanh toán cho chủ nhà là khi nào, hình thức thanh toán và thời hạn thuê cụ thể (ghi rõ ngày, tháng, năm). Nếu có đặt cọc thì nên ghi vào tiền đặt cọc và sau khi thanh toán hợp đồng, chủ nhà phải trả lại tiền cọc cho người thuê.
Và nếu bạn không còn thuê nữa mà chưa hết hợp đồng thì nên báo trước bao nhiêu ngày cho chủ nhà để chủ nhà sắp xếp cho người khác thuê.
Các chi phí khác
Ngoài tiền thuê căn hộ chung cư, bạn cũng sẽ phải tính đến các khoản phát sinh hàng tháng như: Internet, điện, nước, cáp quang, gửi xe (nếu bạn ở chung cư), phí quản lý,… bên nào. để thanh toán các khoản này.
Trước khi dọn đến bạn nên kiểm tra lại số điện nước để không bị tính quá số điện nước mà bạn sử dụng.
Phụ lục rõ ràng về đồ đạc
Trong hợp đồng có thể ghi thêm một hạng mục đồ đạc để tránh tình trạng “máy cũ chưa dùng đã hỏng” phải tốn tiền sửa chữa. Ghi lại những gì quá cũ và người sẽ sửa nếu nó bị hỏng.
Bạn cũng có thể tham khảo thêm nhiều lưu ý khác khi thuê nhà trọ, thuê căn hộ chung cư tại website: https://meeyland.com
Dưới đây là một số lời khuyên giúp bạn để bạn không bị lừa đảo, mất tiền oan khi thuê căn hộ chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ trước khi làm hợp đồng và ký hợp đồng kẻo “bút sa gà chết”.
