Hà Nội là trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của cả nước. Do đó, việc mua nhà đất tại đây sẽ khác với các tỉnh thành khác. Nếu bạn đang có ý định mua nhà riêng Hoàng Mai hãy tham khảo những chia sẻ về kinh nghiệm mua nhà đất Hà Nội từ các chuyên gia dưới đây, sẽ rất hữu ích cho bạn.
1. Đừng phụ thuộc quá nhiều vào giá cả
Khi có nhu cầu mua đất nền Hà Nội, điều đầu tiên chúng ta quan tâm đó chính là giá cả. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm mua nhà đất Hà Nội của nhiều người thì không phải như vậy.
Khi mua bất động sản, bạn không nên quá tin tưởng vào giá cả. Yếu tố đầu tiên mà bạn quan tâm là chất lượng và vị trí của bất động sản đó. Bởi lẽ, điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn sau này.
Nếu chọn được khu đất nền nằm ở vị trí thuận lợi, gần các tiện ích thì giá hơi cao một chút cũng nên chấp nhận.
Các tiện ích đi kèm được đánh giá cao như: Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi… Dù mua đất xây nhà hay đầu tư kinh doanh cũng không bao giờ lo mất trắng. giá nếu bán lại.
2. Đi mua ngày mưa
Đây là kinh nghiệm mua nhà đất Hà Nội mà bạn không nên bỏ qua. Bởi vì, khi bạn đi xem nhà vào ngày mưa, bạn sẽ đánh giá được chất lượng nền đất, hệ thống thoát nước của khu vực đó.
Qua đó, bạn sẽ đánh giá được vị trí tài sản có bị ngập nước, đường gần đó có bị tắc khi trời mưa hay không. Đây đều là những yếu tố ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn sau này. Vì vậy hãy cân nhắc và xem xét kỹ lưỡng.
3. Mua nhà đất tháng 7 âm lịch
Tháng 7 âm lịch còn được gọi là tháng cô hồn. Theo quan niệm ở Việt Nam, tháng 7 sẽ không phải là thời điểm thích hợp để mua bất động sản. Nhưng cũng trong thời điểm này, nhiều chủ đầu tư sẽ tung ra lượng lớn bất động sản để kích cầu thị trường. Chính vì vậy mà giá bán sẽ khá hợp lý.
Quan niệm tránh mua nhà đất vào tháng 7 đã có từ lâu, bạn không cần quá tin tưởng. Thay vào đó, hãy biết cách nắm bắt thời gian để có thêm lợi nhuận về giá.
4. Tìm hiểu địa thế khu đất
Khi mua đất, bạn nên tìm hiểu xem khu đất có hình dạng gì, vuông vắn hay hình khối, hình chữ nhật. Nếu lô đất vuông vắn, tinh tươm nhưng với những lô đất méo mó thì nên chọn mảnh đất phía sau rộng và cao hơn phía trước. Ngược lại, nếu bạn mua những mảnh đất phía sau hẹp và thấp hơn sẽ tạo ra sự thất thoát, khó khăn.
5. Đừng quá tin vào quy hoạch nhà
Khi có ý định mua một mảnh đất ở Hà Nội, bạn nên yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ và lô đất hiện tại. Bạn nên biết rằng những bản vẽ đó chưa chắc đã đúng với thực tế của ngôi nhà. Có nhiều trường hợp xảy ra sai sót, nhân viên đo đạc đến làm sơ suất khiến kích thước bị lệch.
Do đó, bạn cần xem kỹ thực tế và bản vẽ. Nếu có thông tin không chính xác so với thực tế, cần yêu cầu kiểm tra lại ngay.
Lưu ý, khi mua nhà đất nên mang theo thước đo để kiểm tra chính xác. Nếu không, bạn có nguy cơ phải trả tiền cho không gian bạn không có.
6. Thẩm định ít nhất 2 lần
Đối với một số người, điều này sẽ không cần thiết. Tuy nhiên, đây là kinh nghiệm mua nhà đất không nên bỏ qua. Để cẩn thận hơn, bạn có thể nhờ đơn vị kiểm định hoặc nhờ người quen chuyên môn thẩm định. Tuy hơi mất thời gian và tiền bạc nhưng mang lại hiệu quả tích cực.
7. Thỏa thuận khéo léo
Khi mua bất động sản, bạn cũng cần thể hiện thiện chí. Khi người bán thấy bạn có thiện chí mua, họ có thể giảm giá xuống mức mà cả hai bên đều có thể chấp nhận được.
Trong trường hợp người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn nên tìm ra điểm yếu của căn nhà đó rồi phê bình tốt. Khi nản lòng, rất có thể họ sẽ hạ giá cho bạn.
8. Đừng vội nản lòng
Tìm được một mảnh đất ưng ý không phải là việc dễ dàng. Bạn cần bình tĩnh và sáng suốt trong việc tìm kiếm nhà ở. Hãy chấp nhận một thực tế rằng, để mua được một bất động sản tốt, giá rẻ sẽ mất rất nhiều thời gian.
Dưới đây là những Kinh nghiệm mua nhà đất Hà Nội. Đây đều là những kinh nghiệm hay từ các chuyên gia, bạn đọc hãy tham khảo và học hỏi. Đừng quên theo dõi thêm nhiều bài viết hay và chọn lọc tại https://meeyland.com/
